Berlin-Kreuzberg: Sanierung einer Tiefgarage
Nachträglicher Einbau einer Weißen Wanne mit über 1.400 m2 Grundfläche
Vom Problemkiez zum Szeneviertel: Der Berliner Bezirk Kreuzberg hat in den vergangenen Jahren eine erstaunliche Entwicklung vollzogen. Doch dieser schnelle Wandel bringt auch Probleme mit sich, denn viele Immobilien befinden sich nach wie vor in einem schlechten Zustand. Gerade im Bereich der Gebäudeabdichtung wird und wurde in Kreuzberg häufig am falschen Ende gespart. Die Folge: Viele Objekte besitzen keine geeignete Abdichtung, Keller und Mauerwerke sind feucht und durch steigende Grundwasserstände und höhere Nutzungsanforderungen werden die Probleme noch verschärft.
Eindringendes Grundwasser hatte die Tiefgarage unbenutzbar gemacht
Mit einer geeigneten Abdichtung kann jedoch fast jedes Feuchtigkeitsproblem gelöst werden, wie die erfolgreiche Sanierung einer Tiefgarage in der Kreuzberger Obentrautstraße zeigt. Auch wenn das klassizistische Bauwerk am Tempelhofer Ufer von außen einladend aussieht, wurde die Tiefgarage des Gebäudes in den letzten Jahren zunehmend zum Problemfall: Nach und nach drang immer mehr Grundwasser in das Untergeschoss ein, bis die Tiefgarage schließlich unbenutzbar wurde. Drytech erstellte daraufhin für den Auftraggeber ein Abdichtungskonzept, bei dem Wirtschaftlichkeit und Funktionalität im Vordergrund standen.
Nachträgliche Abdichtung der Bodenplatte mit einer DrytechWanne
Besonders die nachträgliche Abdichtung von Bodenplatten im drückenden Wasser stellt Planer und Ausführende regelmäßig vor Schwierigkeiten. Aufgrund des Wasserdrucks, den das Grundwasser auf ein Bauteil ausübt, ist es meist nicht möglich, die bestehende Bodenplatte einfach abzudichten. Der anstehende Wasserdruck entwickelt dabei so große Kräfte, dass Bodenplatten, die statisch dafür nicht ausgelegt sind, einfach aufbrechen oder aufschwimmen. Um die anstehenden Wasserdrücke aufzunehmen, entschied sich der Bauherr für die Abdichtung mit einer nachträglich eingebauten DrytechWanne, bei der die Auftriebssicherung über das reine Gewicht der Bodenplatte erfolgte.
Reduzierung von Zwangsspannungen durch das Vorplanen von Sollrissfugen
Bei der DrytechWanne wird eine unkontrollierte Rissbildung in der Bodenplatte durch ein Vorplanen der Risse vermieden. Diese Risse werden mit den DRYset-Sollrissfugenprofilen erzeugt. Somit werden frühe Zwangsspannungen, wie sie durch die abfließende Hydratationswärme nach dem Betonieren entstehen, abgebaut und das Bauteil wird konstruktiv entspannt. Ist der Beton ausgehärtet, werden die Bauteilfugen über die Verpressung des Abdichtungsharzes DRYflex vollflächig geschlossen.
Durch die geeignete Anordnung von Sollrissquerschnitten werden entsprechend der WU-Richtlinie die Zwangsspannungen so weit vermindert, dass die rissbreitenbeschränkende Bewehrung reduziert werden kann. Dies war auch bei der Tiefgaragensanierung in der Obentrautstraße der Fall: Dank des Sollrissfugensystems von Drytech war die rein statisch benötigte Bewehrung aus Eigen- und Verkehrslast maßgeblich. Auf eine rissbegrenzende Zulagebewehrung konnte verzichtet werden, indem die Sollrissfugen an den vorgegebenen Zwangspunkten (Einzelstützen) ausgerichtet wurden.
Eine DrytechWanne erfüllt die Anforderungen der Nutzungsklasse A
Eine Reduzierung der Bewehrung bringt wirtschaftliche Vorteile mit sich, es gibt jedoch noch weitaus wichtigere Faktoren, die für den Einsatz einer Weißen Wanne mit Sollrissvorgaben sprechen: Denn während die DrytechWanne durch eine Minimierung der Zwangsspannungen die Anforderungen an eine hochwertige Nutzung der Nutzungsklasse A erfüllt (diese werden bereits bei Mieterkellern gefordert – vgl. DBV-Merkblatt: Hochwertige Nutzung von Untergeschossen), ist dies bei einer rissbewehrten Bodenplatte nicht der Fall.
Außerdem wird bei einer zwangsbewehrten Bodenplatte die unkontrollierte Rissbildung für die eingesetzten Beschichtungsmaterialien zum Problem: Starre Systeme können diese Risse nicht überbrücken, während flexible Systeme eine geringere Dauerhaftigkeit aufweisen und osmotischen Drücken nicht standhalten können.
Bei der DrytechWanne hingegen sind starre Beschichtungssysteme nach dem DBV-Merkblatt „Maßnahmen zum Schutz vor Chlorideintrag bei Parkbauten“ einfach und sicher zu planen, da Risslängen und Risslagen bereits in der Planungsphase bekannt sind. Hinzu kommt, dass mit der Drytech-Injektionsabdichtung, durch die der gesamte Bauteilquerschnitt verpresst wird, auch die schwierigsten Bereiche und Anschlüsse in Bestandsbauten erreicht werden können.
Auch zwei Fahrstuhlschächte mussten druckwasserdicht abgedichtet werden
Bei der Tiefgaragensanierung in der Obentrautstraße musste jedoch nicht nur die rund ca. 1.400m² große Grundfläche gegen drückendes Wasser abgedichtet werden mussten, sondern auch die Außenwände und zwei Fahrstuhlschächte. Hier war ein anderes Vorgehen notwendig, denn gerade in den Fahrstuhlschächten ist der Einbau von WU-Aufkantungen nicht möglich, da der Platz für die Fahrstühle benötigt wird. Drytech dichtete deswegen die Wände der Fahrstuhlschächte durch Injektion und den Einsatz von Negativabdichtungssystemen druckwasserdicht ab – und konnte dadurch komplett auf WU-Aufkantungen verzichten.
Die Begehung vor der Sanierung war nur mit Gummistiefeln möglich.
Vor der Sanierung.
Vor der Sanierung.
Die Anschlüsse an bestehende Bauteile wurden mit DRYset-Injektionsprofilen versehen.
Zügige Umsetzung der Betonierarbeiten.
Die fertige, druckwasserdichte Bodenplatte kurz vor der Nutzung.
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