Karlsruhe: Innenliegende Weiße Wanne in einer Tiefgarage

Grundwasser kann tückisch sein: Denn selbst, wenn drückendes Wasser bei der Errichtung eines Bauwerks nicht mehr als ein theoretisches Problem sein mag, heißt das nicht, dass dies dauerhaft so bleiben muss. Ganz real wurde jedenfalls die Bedrohung der Bausubstanz durch eindringendes Wasser im Karlsruher Ärztehaus, einem Gebäude der Kassenärztlichen Vereinigung Baden-Württemberg. Hier machte der steigende Grundwasserspiegel aus der unteren Etage der zweigeschossigen Tiefgarage einen Sanierungsfall.

Tiefgarage war völlig ohne Abdichtung errichtet worden

Bei der Errichtung des Kellergeschosses hatte man auf Abdichtungsmaßnahmen wie etwa eine Schwarzabdichtung verzichtet – dass Wasser eindrücken könnte, war einfach nicht vorstellbar. Doch in den folgenden Jahrzehnten trat das ein, was niemand für möglich gehalten hatte. Der Wasserspiegel stieg und stieg und im Jahr 1995 war es dann so weit: Es kam zu ersten Wassereindringungen, die die untere Etage der zweistöckigen Tiefgarage schließlich unbenutzbar machten. Heute befindet sich der Grundwasserspiegel rund einen Meter über dem maßgebenden Bemessungswasserstand aus dem Jahr 1975, als man das Gebäude in der Karlsruher Weststadt mit dem markanten, sechseckigen Grundriss in Betrieb nahm.

Undichtigkeiten in der gesamten Bodenplatte

Vor allem in den Fugen beim Anschluss der Bodenplatte an die Wände und Stützenfundamente drangen erhebliche Mengen Wasser ein. 2002 kam der Untersuchungsbericht eines beauftragten Teams von Bausachverständigen zu dem Ergebnis, dass die Bodenplatte komplett undicht geworden war. Auf ihrer gesamten Fläche hatten sich Risse gebildet – bei einer Breite von bis zu zwei Millimetern. Hinzu kamen Korrosionserscheinungen an den aufgehenden Bauteilen. 

Um das untere Geschoss der Tiefgarage wieder nutzbar zu machen, musste deswegen nachgeholt werden, was drei Jahrzehnte vorher versäumt worden war: Eine komplette Abdichtung der Bodenplatte und der Boden-Wand-Anschlüsse.

Sanierung der Bodenplatte durch nachträglichen Einbau einer Weißen Wanne

Im Zuge der Tiefgaragensanierung beauftragte die Bauunternehmung Julius Schäfer GmbH (Karlsruhe) im Jahr 2003 Drytech Abdichtungstechnik mit der Ausarbeitung eines Abdichtungskonzepts für die Bodenplatte und die Anschlüsse an den aufgehenden Bauteilen. Dieses Abdichtungskonzept wurde in Abstimmung mit den Ingenieurbüros Jansen & Stöcklin (Rastatt) und Jürgen Iserloh (Karlsruhe) entwickelt und sah die Sanierung des Untergeschosses in Form eines nachträglichen Einbaus einer Weißen Wanne vor. 

„Das von uns entwickelte Baukonzept ‚Innenliegende DrytechWanne mit geplanten Sollrissfugen‘ ist die beste Möglichkeit, eine Tiefgarage dauerhaft dicht zu halten“, so Drytech-Geschäftsführer Frank Gerst. „Wir haben dieses Abdichtungsprinzip aus dem Tunnelbau übernommen und erfolgreich auf spezielle Sanierungsanwendungen wie die Tiefgaragenabdichtung im Ärztehaus Karlsruhe übertragen.“

Geschlossene Wanne aus wasserundurchlässigem Beton

Bei der Weißen Wanne System Drytech – kurz DrytechWanne – handelt es sich um ein ganzheitliches Abdichtungskonzept mit einer geschlossenen Wanne aus wasserundurchlässigem Beton. Auf zusätzliche Dichtungsbahnen kann damit verzichtet werden. Arbeits- und Dehnfugen, Boden-Wand-Anschlüsse und alle Arten von Durchdringungen werden über die Verlegung von DRYset-Sollrissfugenelementen, -Manschetten und -Injektionskanälen und die anschließende Verpressung des Injektionsstoffs DRYflex abgedichtet. Bei DRYflex handelt es sich um ein umweltverträgliches Injektionsharz, das im Moment der Injektion die gleiche Viskosität wie Wasser aufweist und Fugen, Risse oder auch Kiesnester innerhalb weniger Minuten abdichtet.

„Im Verlauf der Bauausführung achten wir besonders streng auf die Übergänge von Frischbeton zu bereits ausgehärteten Bauteilen, damit keine undichten Stellen entstehen“, berichtet Projektleiter Dipl.-Ing. Udo Weiser. „Bei der Tiefgaragensanierung im Ärztehaus verlief die Abdichtung ganz nach Plan. Zeitliche Probleme zeigten sich lediglich beim Abbau der alten Bodenplatte, denn diese erwies sich als recht widerstandsfähig und musste in zahlreiche Einzelstücke zersägt werden.“

Auch rund zehn Jahre nach Abschluss der Sanierung hält die DrytechWanne absolut dicht

Insgesamt wurden im Rahmen der Drytech-Sanierung ca. 1.400 m Injektionsprofile verlegt, davon 700 m Arbeitsfugenkanäle und 700 m Sollrissfugenelemente. In diese Kanäle verpressten je nach Bauabschnitt drei bis fünf Abdichtungstechniker dann den Injektionsstoff DRYflex und dichteten damit das Untergeschoss der Tiefgarage ab – und zwar dauerhaft, denn bis heute, rund zehn Jahre nach Abschluss der Sanierung, sind auch nur minimale Undichtigkeiten in der Tiefgarage ausgeblieben.

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